プレサンスロジェ天満橋リバーテラス

  • 大阪府大阪市北区天満橋二丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 15階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
6,480万円
107.8万円/㎡
相場
6,359万円
105.8万円/㎡
4,738
5,819
6,899
7,980
AI査定結果
推定相場価格
6,359万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,819万円〜6,899万円
96.8万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
6,480万円（107.8万円/㎡）/ 5階 / 60.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は90.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/216,480万円107.8万円5階 60.12㎡ 2LDK東
2026/01/183,998万円93.7万円1階 42.68㎡ 1LDK北東
2025/11/114,098万円96.0万円1階 42.68㎡ 1LDK北東
2025/08/274,298万円100.7万円1階 42.68㎡ 1LDK北東
2025/05/174,098万円96.0万円12階 42.68㎡ 1LDK東
2025/04/204,298万円100.7万円12階 42.68㎡ 1LDK東
2025/01/306,680万円89.3万円10階 74.84㎡ 3LDK南東
2024/12/075,980万円89.0万円9階 67.21㎡ 2LDK北東
2024/10/223,780万円88.6万円1階 42.68㎡ 1LDK東
2024/08/215,580万円92.8万円8階 60.12㎡ 2LDK東
2024/02/015,280万円70.6万円5階 74.84㎡ 3LDK北東
2023/11/255,230万円77.8万円7階 67.21㎡ 2LDK東
2023/08/245,380万円80.0万円7階 67.21㎡ 2LDK東
2023/06/115,480万円81.5万円7階 67.21㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 6,480万円107.8万円60.12㎡2LDK5階 / 15階建 東2017年58戸RC
2025/10/20プレサンスロジェOSAKA
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,280万円98.9万円63.49㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2024/07/16ザ・クイーン新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 4,580万円82.4万円55.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西2014年41戸RC
2026/04/20うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 6,220万円92.0万円67.62㎡3LDK2階 / 14階建 南東2014年50戸RC
2026/02/18プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,680万円119.7万円64.17㎡3LDK15階 / 15階建 -2021年84戸RC
2026/03/09ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 5,580万円104.4万円53.46㎡2LDK2階 / 9階建 南2012年32戸RC
2026/04/28パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 7,980万円121.9万円65.45㎡3LDK2階 / 19階建 西2020年107戸RC
2023/08/24ルーシア北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 5,970万円82.8万円72.09㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2026/04/29プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,880万円124.1万円71.55㎡3LDK8階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2025/12/13プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅6分 6,480万円100.0万円64.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2016年96戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 6,580万円121.7万円54.06㎡2LDK6階 / 13階建 東2022年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市北区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は大阪市北区の平均と比較して24.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市北区
142.7万円/㎡
前年比+7.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
所在地大阪府大阪市北区天満橋二丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩6分
築年月2017年
階数15階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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